装修步骤、流程及先后顺序是什么?先领福利再看注意细节
必须明确装修的各个阶段,需要了解装修的整个过程,也要弄清装修的依次安排。
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下面详细聊一下各装修流程的注意细节,略长,建议先点下收藏~
一、前期需求确认 (1-2周)
具体确认:
1、准备花多少钱装修→装修预算
2、要投入多少精力→找装修公司选清包、半包还是全包
3、想装出个什么样的家→ 装修风格和需求
1.确定装修预算
制定预算要注意什么?通常在整体预算里准备百分之二十,以便后续装修时,能够尽量防止因各种额外费用导致支出超出计划。
预算将主要涵盖四个方面,分别是基础装修、主要材料、生活器具以及装饰布置,大致的比例是基础装修与生活器具各占四成,装饰布置占两成,通常基础装修和主要材料的预算明细表,装修公司都会预先准备好的
首先需要依次梳理各个环节所需文件清单,接着把调研到的市场价录入表格中,然后依据相应比例对预算进行适度增减变动,同时提供一份预算范例供参考(地点深圳,房屋面积87平米,总预算35万元)
2.选清包、半包、全包
这三种装修方式的区别:
清包方式能够节省开支,不过需要投入大量精力,必须自行采购主要材料和辅助材料,仅雇佣工人进行施工,哪怕缺少一颗钉子,也需要再次前往市场购买 半包模式具有较高的经济性,是多数人倾向的方案,自己负责购买门窗、地砖等核心材料,由承建单位负责提供沙子、水泥等辅助材料以及施工人员
全包方案,适合财力雄厚却无暇顾及细节的业主,所有主要材料、次要材料以及施工人员,均由承建单位负责,不过,必须确保承建单位明确列出所使用的主要材料品牌和规格
3.装修风格
关键在于装修前多研究些范例,比如很流行的斯堪的纳维亚风格、日式原木风格、现代简约风格等,同时要小心防止在施工过程中,突然又看中了其他更偏爱的风格
给大家几个热门风格参考:
确定装修方向之后,要提升居住体验,就必须契合家庭日常活动模式,因此需要制定一份详尽的计划,例如家庭成员数量,未来家庭成员变动情况等
4.找设计师
三种常见价位:
零元至百元档的线上设计师,通常不会亲赴现场进行实地测量,而是依据拍摄的视频资料和房屋平面图,完成平面布置图的设计,同时提供效果图和三维立体图,能够基本满足客户的设计要求
第二种方案是一百到两百元的设计师,这个费用标准可以满足大多数业主的期望,毕竟以一百平方米的面积来计算,单纯的设计费用就要两万元,他们会进行房屋测量,了解装修意向,并且会针对意向提供一些个性化设计,从意向清单、费用预算到空间规划图,会呈现完整的效果图。
选择设计师时,要关注两个关键点:首先,必须确保能够与设计师进行顺畅的沟通,其次,需要审阅他们提供的实际案例照片,判断其作品是否符合个人审美预期。
要确认设计方和建造团队是否为同一单位,如果不是,必须在协议中注明设计人员需要到现场检查的次数,特别是重要的验收环节,同时也要规定设计图纸允许修改的次数
设计人员数量超过五百,便显得较为高档,对于装修开销也有相应标准,通常每平方米的装修费用需达到三千元或更高。
设计师审视完房屋平面图,会构思两三种颇具创意的设计构思,均可实现个性化要求,整套设计图纸都会借助较为专业的软件完成,诸如效果图制作,3d max 是基础软件之一
准备阶段至关重要,它影响着未来住所的最终形态,也关系到装修所需费用的多少。
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二、施工准备阶段(2-3周)
房屋查验:需仔细核对室内布局与各个部位是否存在破损,同时确认是否达标;若对查验流程不熟悉,可聘请监理进行专项检查,其收费大约两三百元,涵盖查验全程,并负责修复后再次确认合格
挑选装修公司或施工队伍时,先测量房屋面积,再获取两三家报价进行比较,并非报价最少的方案就是最优的,关键在于考察工长的责任感,可以观察他们正在负责的工地情况
3.确定好装修方式:清包、半包、全包
4.跟设计师沟通需求
确定是否安装中央空调,以及新风系统和地暖,水电施工期间进行安装,必须提前准备相关设备
6.敲定台盆类型 水电前确定台盆做墙排还是地排
明确花洒、浴缸、马桶、灯具、开关插座等设施的数目,水电工程开始前,要规划好这些部件的安装地点,并预先做好管道和线路的铺设工作。
8.确定装修方案 跟设计师或装修公司敲定制作方案
9.全屋净水系统 前置过滤器+中央净水器+直饮机+管线机
10.定好大致总预算 确定装修总花费,细分到每个小项花费
核实好装修设计图样,同设计师或装修企业商定图样:空间布局图、墙面改造图、地面用料图、电源插座与开关配置等
签装修合同,要和装修公司或者施工队签订,留意防止出现额外收费或者项目遗漏的情况,可以花几百元请陪签师协助审核
13.申请安装燃气表 预约10-15天之后才可以上门安装
14.办理装修手续(3-5个工作日)
房产权属证明的正本与副页均需拍摄,业主的身份证件正反两面也要拍摄,原始的房屋平面布局图要提供,对墙体进行的改造计划要说明,施工设计图纸要准备,电工的专业资格证明要备齐,装修企业的经营许可文件也要准备
提前通知左邻右舍,告知施工期间,敲墙会产生较大声响和震动,以免干扰到其他住户的正常生活
三、拆改阶段 (2-3周)
1.材料进场、验收(半天)
拆改交底工作持续半天,首先仔细核对墙体敲凿的具体点位,然后向施工人员详细阐述施工的技术措施方案
主体改造需时两到五天,施工时不可破坏承重结构,操作时避免用力过猛,若业主无法到场监督,务必事先明确标记需改造的墙体位置,建议用白灰划线示意,以防工人误操作
新建墙体需要两到五天时间,必须选用轻体砖,施工完成后要安装网格布,砌墙过程不能一次性完成,因为新砌的砖体尚未完全硬化,若一次性砌筑过多,墙体容易因承受过重而下沉并产生裂缝,安装壁挂式柜体或洗衣机时,需要采取加固措施,门窗拆改工程通常需要一到两周,这项工作并非必须,但要注意保护房屋结构,避免损坏,同时要做好加固处理
检测室外空气引入及中央空调设备位置(历时约七天),首先,带式新风设备能够与家具同步进行进场施工,其次,通常在水电工程完成之后实施安装,在此阶段需查看拆除后的场地状况进行测量,进而制定设计方案
首次需要量取橱柜的尺寸,其他定制项目能够提前约定上门服务,通常需要一天时间,厨房的水电规划图由负责橱柜的商家给予,在厨房进行拆改施工结束之前,必须先拿到水电规划图,浴室的置物架和淋浴区域的隔断等定制类项目,可以提前预约进行上门测量
8.清理垃圾(半天)
9.预定防盗门、窗(提前半个月到一个月)
提前安排厨房和卫生间设施,以及相关物件,主要是为了准确获取尺寸信息,同时也有助于从不同层面审视电源插座数量和安装高度是否恰当,这样可以防止以后产生不愉快,不过所有已经订购的物品,现阶段不要运回来,以免占用过多空间
四、水电改造(2-3周)
水电施工前的准备工作和具体部署安排,需要安排一天时间完成,首先召集厨房定制柜体、空调设备、地面采暖系统、中央集成烹饪设备以及中央净水装置的相关供应商,共同商讨确定各项设施的具体使用模式以及最终的摆放和安装地点,随后大家一起实施水电线路的定位操作,由设备供应商和水电施工人员共同进行技术交底,使用粉笔在墙面进行明确标记,并且绘制清晰的示意图同时标注有序号
电路改造需要一至两周时间,施工结束后,务必向作业人员索取一份线路规划图,以便日后进行设备维修或墙壁安装物件时,能够避免电线受损。
3.水路改造(1-2周)
①走顶不走地
②施工前注意保护下水口
③做完改造后记得做水管打压测试
④避免开横槽,尤其是承重墙
水电验收,需要确认管线是否存在堵塞,漏电保护装置的设置是否得当,同时测试照明设备能否正常点亮,并验证其控制功能是否健全。
安装挡水条需要半天时间,提前进行安装,能够完全封闭挡水条的底部,后续进行防水作业时,也可以顺便将淋雨挡水条的底部涂刷上防水材料,从而更有效地防止水分渗入
铺设地暖需在墙体改造和水电改造完成后进行,通常耗时三到七天,最为适宜,地暖回填结束后,便不能再进行水电开槽,以免损坏地暖系统,同时墙体也不得进行任何改动。
窗户需要先封闭,再进行安装,整个过程持续一天时间,必须确保窗框安装到位,否则等到瓦工开始贴砖,将无法顺利完成收口工作
8.安装新风、中央空调(1-2天)
先前准备妥当的检测计划,在水力发电工程结束后,就能够着手安装通风设备和集中式制冷系统了,通风设备和集中式制冷系统最好是一起安装
购买水泥、沙浆、瓷砖、包边条、石料等材料时,瓷砖需在装修开始前预先订购,并商定好送货时间,泥瓦工第一天动工就必须使用到这些瓷砖
10.购买地漏 铺瓷砖时让瓦工师傅安装地漏
11.防水处理(1-2天)
先均匀涂抹,随后反复涂刷,横向纵向总共涂刷两到三次,确保表面没有小坑和鼓包,防水层高度至少达到一米八
卫生间进行蓄水测试,持续时间需超过两天,即不少于四十八个小时,同时要告知楼下的邻居,并与物业管理方共同进行防水状况的查验,因为防水施工质量若存在缺陷,将会导致居住体验不佳,且后续维修工作将十分复杂,因此强烈建议多向专业人士咨询。
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五、瓦工阶段
封闭阳台前需通知物业管理方,窗户建议选用断桥铝材料,玻璃选购时注意带有ccc认证的更可靠
2.地面找平
3.补平墙面
4.补平拆除和做水电施工时挖出的孔洞
5.做地漏、门槛石
6.预排瓷砖
①如果有特殊铺贴,要提前排瓷砖
②铺贴瓷砖、地砖、踢脚线
③记得多预留3-5块,以防瓷砖破损
7.瓷砖验收 ①是水平、②是平整度、 ③是空鼓
8.门窗填缝
务必预先设置检修通道,供日后维修管道使用,对于对噪音特别敏感的人,还应该加装隔音材料
10.安装防盗门
11.安装浴缸、洗手盆、蹲便器
①浴缸需要瓦工做靠边处理 ②蹲便器需要在铺砖之前做好
12.安装窗台石
13.煤气管道改线(1天)
瓷砖安装结束后,在安装橱柜之前,务必完成燃气管道的重新布局,部分区域可能不允许进行管道改线
14.购买好木工所需材料 准备好木材、饰面板等
15.买入户门(成品)
①一般门制作周期较长(30-50天),记得提前制作
门的大小选定之后,门上所需物件,例如锁具、门钩等物件也能够同时置办
③订木地板(提前至少10天)下一木工阶段会用到
确定厨房和卫生间吊顶上开口的具体位置,以及孔洞的大小,同时测量橱柜和定制家具的实际尺寸,核实水槽的具体规格
六、木工阶段(1-2周)
1.美缝
木材运抵现场并接受检查(半天) 木料、装饰板材运来之后,要放在空气流通、干燥的屋子里,同时要防止受潮
3.吊顶施工
4.饰面板安装 现场木工制作,如衣柜、玄关柜、书柜
5.安装窗帘盒
安装门时,室内门通常在涂刷完毕后进行安装,然而,若由现场木工制作隐形门,则必须在现场完成制作过程
7.木地板安装 需要等吊顶、内墙面、门窗安装好才能进行
木工工程完工后进行质量检测,持续时间为半天时间,重点检查接缝处是否严密,构造部分是否稳固,有无损坏现象,转角位置是否处理得当,拼花图案是否完整,钉子孔洞是否均匀分布等各个方面的细节情况。
铺设热力设备、嵌入式花洒 要在安排水电管线时,事先确定好热力设备的位置 安装热力设备,需要先完成设备安装,再联络吊顶施工方 吊顶工人进行吊顶作业时,会将热力设备隐藏在吊顶内
10.购买灯具
11.预先买好墙漆墙纸(提前15-20天)
七、油漆阶段(1-2周)
油漆相关物料运达现场及确认 物料需核实其是否绿色环保,包装和生产时间需查验 同时要检测乳胶漆有无难闻的气味
2.墙面基层处理 尽可能保证墙面无浮尘、无浮土
涂刮涂层,务必重复操作两次,间隔时间若在边缘区域批刮,须超过两小时,不过部分涂层不允许停顿那么久
涂刷乳胶基底涂料,基底涂料只需涂一次,需遵循一个基底多次面漆的规则,按照空间的先后次序进行涂抹。
装修墙面时,先贴墙纸,再涂刷墙面涂料,每道工序都要重复操作两次,两次之间留出两到四个小时的间隔时间
预先置办剩余的物料,诸如控制设备和卫生设施,还有浴室取暖装置等,建议制作一份详细目录,依据不同的房间位置逐一核对,那些还没有采购且待安装的固定装修用品
八、安装阶段(一周+)
1.厨卫集成吊顶安装
2.橱柜+油烟机安装(地柜)
3.窗帘杆、晾衣架安装
4.开关插座安装
5.灯具安装
6.定制柜安装
7.马桶安装
8.垭口、窗套安装
9.安装完补漆(1天)
装修工程收尾后,需先实施深度清洁,此工作宜安排在陈设家私与电器之前进行,且最好在窗幔挂设作业开展前搞定
九、软装阶段
物品的摆放次序通常是先进入大型物件,接着是小型物件,具体包括家具、窗帘、纱窗、全部电器设备以及各种装饰品。
装饰品甚至可以入住后再慢慢添置。
十、准备入住阶段
1.通风去甲醛(至少三个月以上)
2.开通电视网络(1-2天)
3.开通燃气(半天)
最后,尚未领取资料的朋友们,千万要记得去领取,这样就能帮你规避百分之八十的装修陷阱。
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